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前陣子又看朋友瘦了看起來瘦了10公斤一樣,但她說其實沒有她只是穿對內衣整個體型就改善了![](http://s.blog.xuite.net/_image/emotion/yoci/m244.gif)
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而且忠實客戶還不少耶
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一個月過後來看看效果如何
真的好期待喔
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廣州北三區地塊繼續釋出,新增供應量48萬平方米
[摘要]
10月末11月初,廣州市國規委供地再次“放大招”,6宗商住商服用地累計81.3萬平方米用地掛牌出讓,總起拍價達247.5億元。
10月末11月初,廣州市國規委供地再次 放大招 ,6宗商住商服用地累計81.3萬平方米用地掛牌出讓,總起拍價達247.5億元。其中包含增城官湖、從化江浦兩宗 巨無霸 級用地,花都湖片區繼10月出讓一期後,本月掛牌二、三期共計21.3萬平方米用地,而 舊改地大區 白雲再次釋出 三舊 地塊。此外,金融城1宗商服用地亦掛牌。
算上本月3號掛牌的5宗地塊,截至目前為止廣州2017年公開出讓商住用地達288.7萬平方米,已超過2016全年221萬平方米的供應量,從整體情況來看廣州供地量有所增加。
但值得註意的是,目前供應量對比2014、2015年仍存在一定距離。此外,根據今年8月14日國規委公佈的《廣州市2017-2021年住宅用地供應計劃》,對比其中提及 每年平均供應475萬平方米普通商品住宅用地 的目標仍存在一定差距。
本次出讓地塊中,增城官湖車輛段地塊總占地面積達32.3萬平方米,從化江浦果場地塊達21.1萬平方米。此外,花都地區二、三期地塊達21.3萬平方米,再加上10月出讓的一期用地,總面積超28萬平方米。從上述地塊的區位條件來看,其周邊多屬於 待開發 片區,目前較少樓盤佈局且產業、商業配套需要依靠人口流入以持續發展或革新。因此,廣州中原研究發展部認為,這一類巨無霸地塊的出讓帶有一定 帶動城市化推進 性質,引導人口往待開發區域流入。
大體量地塊的出讓總價不低,其中官湖車輛段地塊起拍價達132億元,從化江浦地塊46.5億元,其對於開發企業的資金實力及開發運營經驗均較高,能夠 鯨吞 這一類地塊的房企其實力具有一定保證,優質房企進駐將有利於未來片區發展。
白雲區蔬菜研究所地塊總占地面積為5.69萬平方米,但包含大量綠地及城市道路用地,實際可用於建設的面積僅2.86萬平方米,並且需要承擔白雲區全民健身活動中心建設;值得一提的是其為年內白雲區推出的第三宗 三舊改造 性質地塊,該區今年供應商住地塊均為 三舊 用地。地塊周邊住宅項目多沿地鐵2號線分佈,但目前可售一手項目較少,價格接近5萬元/平方米;而優質二手項目價格在3.6萬-4.6萬元/平方米之間。廣州中原研究發展部認為,隨著白雲新城 凈地 出讓逐漸減少,未來白雲區土地供應基本以三元裡-黃石路一帶的舊改地為主,而隨著品牌開發商的落子,周邊環境改善、土拍價格走高有利於目前周邊優質二手房的價值體現。
今年下半年開始,土地出讓起拍價普遍提高,本輪土拍中花都、白雲、增城地塊起拍樓面價較高,業內認為,即使以底價成交,未來住宅部分銷售成本亦大幅高於目前周邊樓價,這一方面可讓房企出價更加謹慎,但另一方面或將間接刺激目前區域價格變動。
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廣州北三區地塊繼續釋出,新增供應量48萬平方米
[摘要]
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