台新銀行信用貸款流程 開發商集體搶糧拼自持
昨天，杭州主城區迎來瞭現房銷售台新銀行貸款電話政策取消後的首次土拍，共出讓9宗地塊，包含3宗商地和6宗宅地，總出讓面積426.5畝，可建體量69萬方。6宗宅地主要涉及下沙、之江轉塘、祥符和慶隆，吸引瞭30多傢房企報名參與。
從昨天的土地出讓結果來看，取消現房銷售後，房企們對主城區的涉宅用地依然青睞有加，多宗地塊溢價率達70%，需部分自持。
率先出讓的宅地為下沙大學城北單元地塊，東至文淙北路，南至凌雲街，西至春新路，北至水雲街。出讓面積38504平方米，容積率2.4，樓面起價7864元/平方米。該地塊周邊樓盤眾多，包括中鐵建保利像素、豐隆百翹香江、宋都東郡之星等，不過新房房源已經不多。配套方面，地塊周邊有啟源小學、寶龍城市廣場、奧特萊斯廣場。出讓會開始後，該地塊溢價率直達70%，為上限價格，轉投自持比例環節。最終，該地塊由金地經過17輪競投拿下，總價12.35億元，成交樓面價13369元/平方米，溢價率70%，自持23%。
昨天出讓的地塊中，之江板塊有兩宗宅地，分別是轉塘單元地塊和之江度假區單元地塊。這兩宗地塊備受關註，在掛牌期間，溢價率均已達70%，現場隻需競投自持比例。
轉塘單元地塊，為住宅用地，出讓面積53264平方米，容積率1.5，體量約8萬方，起價10709元/平方米。該地塊在出讓現場直接轉入競投自持比例環節，經過8輪競投自持，最終，該地塊由世騰競得，總價14.55億元，成交樓面價18205元/平方米，溢價率70%，自持40%。
之江度假區單元地塊，為住宅用地，出讓面積40884平方米，容積率1.5，樓面起價11585元/平方米，體量約6萬方。該地塊同樣在出讓現場直接轉入競投自持比例環節。經過7輪競投，最終，該地塊由德信競得，總價12.08億元，成交樓面價19695元/平方米，溢價70%，自持43%。
此次出讓會，有兩宗祥符東單元姊妹地，均被萬科收入囊中。祥符東GS0804-R21/B1/B2-17單元地塊，成交總價25.66億元，樓面價24704元/平方米，溢價率65.49%。祥符東GS0804-R21/B1/B2-18單元地塊，成交總價14.54億元，成交樓面價25788元/平方米，溢價率70%，自持18%。
昨天，更多看點在慶隆單元地塊的爭奪上。該地塊東至規劃道路，西至登雲路，南至隱秀路，北至慶隆河。出讓面積53417平方米，容積率2.8，體量約15萬方。地塊屬於申花板塊，靠近市中心。周邊交通優勢明顯，距離地鐵5號線益樂路站約1公裡。周邊教育資源豐富，生活配套完善，有物美、大悅城、錦繡中學。
經過多輪競價和競投自持比例，最終，慶隆單元地塊，由融信競得，總價60.64億元，成交樓面價40542元/平方米，溢價率70%，自台新銀行信貸好過嗎持3%。
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